依照加州法律,装修工人在屋主拒绝支付装修费用时,可以在屋主房子上设置装修留置权(Mechanic Lien),以要求屋主付款。如果不付,还可以拍卖房屋来偿还装修工人的费用。

设定装修留置权必须遵循下列程序:

1. 发出事前20天通知:

装修工人在开始上工日就向屋主发出20天通知。如果是工作完成后发现屋主不付钱才发出通知,该“事后”通知只能就发出通知前20日的工作设定留置权。

2. 在装修完成90/60天内向County Recorder’s Office登记装修留置权

装修工人必须在工程完成日起90日内登记专修留置权,如果屋主发出工程停止通知(例如工程做到一半后发生纠纷,屋主不让装修工人继续干活,并发出停止通知),装修工人必须在停止通知后60月内登记装修留置权。

3. 在登记装修留置权后90天内向法院递交诉讼要求拍卖房屋


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